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物业横行14年把我们坑苦了却突然逃离 重庆市宜渝居物业管理有限公司用三年的备案合同期,在渝中区长江一路51号凤凰台国际公寓横行了14年之久,该物业公司合同备案期满后,既不按合同约定与开发商重签前期物业合同,又拒绝按《物业管理条例》规定和业委会签正式的物业服务合同。据了解:该小区一共居住541家,由于公寓式的建筑面积不大,很多都是出租给别人居住的。不可思议的是该物业在该小区横行霸道了14年,居然连《物业管理条例》都不管不顾,连《前期物业服务协议》都不履行,在有法必依的当代还真是奇闻。总结起来有八:其一,《前期物业管理服务合同备案证明》显示:前期物业与开发商签订的前期物业合同和备案有效期都是2007年11月6日至2010年11月5日,而三年有效期的合同却被前期物业在该小区玩了14年之久;其二,500多家中有200多家因为种种原因不认可前期物业的服务而拒缴物业费,如果租赁户不是有房东的缴费制约,拒缴物业费的比例会更大,一个小区的刁民无论如何不会过半;其三,前期物业按公寓级收费,却不提供公寓级的服务;《协议》有约定的少缴数额不予履行,没有约定的收费标准却偏要加收;其四,配套的高尔夫球场、阅览室、放映室和游泳池等从未启用过,除游泳池还在外其余的通通都不复存在;其五,露天停车场和小区广告等公共收益,居然能够从业主与物业按7:3比例分成,变为3:7的倒分成,近几年干脆就变成0:10不分成,全部占为己有还不予公示;其六,小区脏乱差的现象随处可见,公共设施被毁坏倒卖,消防设施被洗劫一空;尤其是在危及业主生命财产安全的消防中,先后获得多次责令限期整改和行政处罚也稳如泰山,被罚款后也毫不为之所动,居然在2020年12月23日的权威评估报告中获得“重庆市火灾高危单位”的称号。其七,物业该干的不干而不该干的却为所欲为:多次殴打业主使派出所多次出警,物业管控严密的电梯钢缆能够被利器砍割,业主的防盗门锁眼也能在监控摄像头下被胶水堵塞几十家,就连业委会办公室的设备设施和文件资料等也被撬门洗劫;其八,广大业主对追也追不走的物业毫无办法,业委会对要解聘撤换的物业一筹莫展,就连电视台天天630多次曝光也无济于事。 突然撤场逃离的玄机究竟在哪里?14年都追不走的背景究竟是什么?突然撤场逃离的利益链究竟是为何?政府主管部门对此有无牵连?!...
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