有本事的男人，只疼爱老婆...

平凡的结婚生孩子，计算柴米油盐·大多数人的生活轨迹，之所以是大多数人都这么活，说明佼佼者永远是凤毛麟角...

冬至日，雾雨氤氲，远山朦胧...

感觉自己穿衣服没有气质，想来应该是因为皮肤暗黄的原因吧...

比如，女的可以说，女人最好的做法就是在年轻的时候好好玩，等到想稳定的时候再去补个膜，冒充处女去找个男人结婚...

长沙买房攻略 我的《东莞买房攻略》的帖子不知道什么原因被封了（也有可能是被隐藏/删除了），刚好新开一帖，聊聊长沙的楼市。　　楼主好！前一阵也研究长沙来着。一字不漏的看了您的发帖，跟您请教一下，您看房买房，会考虑地铁、学校、医院、商超等资源吗每个城市考虑的重点不一样，但是，肯定都是把学位放在第一位的，这一点在长沙体现得淋漓尽致。长沙第一神盘八方小区（近20年的老盘了），目前的价格还是长沙顶流！！！即使长沙已经出台了政策教师轮岗，对它来说是有影响，但是真不算大（当然八方也跌了但是只是挂的价格高，不代表它真实的成交价就是这么多，要看成交套数和成交单价，不能拿其中最贵一套的成交价作为参考值）。因为无论它周边的哪一个学校都不差。反观钰龙天下，就因为学位不稳，蹭蹭蹭的掉价。去年7月份我回去，同学聚会，一个高中同学聊起来说，他把他钰龙天下的小三房，前两个月以3万+的价格卖了，准备去沿海发展，当时他刚收了50万定金，结果不到一个月，跌了10000块左右/㎡（这真的是实打实的跌，后面不止一套成交价格在2万左右）。长沙买房，一定要多看看多转，一手二手都要去看，不要轻易下手，等你看了几十个盘之后，基本心里就有底了，你究竟想买什么样的房子，会有一个清晰的目标。比如我，我也算看了不少房子了，但我很清楚我想要的房子暂时没有。为什么？长沙这个城市太大，郊区合并到市区的都有几个，范围太广，不好选择。首先，我心目中的房子，最好是能看江景，能看到橘子洲头毛爷爷，自然，晚上也能看到烟花。第二，不能买河东的江景房，因为冬天很冷，夏天又晒。第三，学区要好，比不上八方和钰龙天下，那也得在第二梯队里属于拔尖的。第四，离地铁近，步行不超过10分钟（至于开发商说的直线距离1公里啊，或者走路15分钟以内，或者车程几分钟，纯粹是扯淡，你自己真走走看，至少半个钟，会走断腿，那就属于碰地铁瓷的，现实生活中，还不如楼下有个公交车站点方便）。第五，生活配套完善，菜市场、商业综合体、医院、学校、公园、体育馆，剧院等等，最好都在1公里范围内，如果不能同时具有，最起码也得有那么2个以上。第六，房子最好是洋房，低密度，低容积率，绿化好，物业好。第七，房子面积不要太大，也不能太小，参考长沙人的思维惯例，面积在240300㎡左右最合适，起码4房以上，好歹也算大平层了。根据我心里列的这些条件，一一筛选下来，发现几乎没有这样的房子。如果降低一点点条件，有个楼盘，可以说是最接近我心中的目标了中海璞源。除了看不到橘子洲头毛爷爷和烟花，其它条件它都满足了，虽然没有江景，但它有梅溪湖的湖景，学校、地铁、商业、配套……总之一句话，所见即所得。最重要的是，它卖的速度相当快，差不多已经卖完了，临湖的不但卖得贵，还得有关系才买得到。不过我也没什么好遗憾的，因为它单价贵总价高，价格差不多去到4万/平了。对我来说，抛开价格谈其它，纯粹就是耍流氓。结合它的价格来看，它的性价比也就一般般了。你说它好吗？它肯定好，是我不够好，高攀不上它。由此可见，长沙的富豪还是蛮多的，越是稀缺的房子，追捧的人越多。以后也会是这个趋势。房子两极分化会非常严重，便宜的会越来越便宜，贵的会越来越贵。为什么会出现这种情况？我也不知道怎么表达才能贴切的说出我的观点。举几个例子吧，有个人文摄影师梁子，在非洲一个小村庄认识了一个叫尤素福的捕鱼能手，这个人靠捕鱼养活妻子、儿子、儿媳、两个孙女及他的二哥、小舅子的女儿等等。一大家子人生活肯定是相当艰难的，可是尤素福捕到鱼后的举动让梁子很费解。他把捕到的大鱼两头都扔掉，只留尾巴中间一截。一问才知道，这里的人都不爱吃这种大鱼，尾巴的活动比较多才相对可口一些。按照我们中国人的传统思维，一定是把能吃的统统都留着，物尽其用，以备不时之需。你的温饱都成问题了，还这么讲究，梁子一下子没了话说。你能说梁子的想法错了吗？最起码中国人大多数都会认可这种做法。但你能说尤素福就一定做得不对吗？就因为非洲贫穷落后，那里的人们就应该降低自己的真实欲望，能有食物填饱肚子就足够了吗？他们就不配追求美食吗？梁子后来也反思了，也不认为自己的看法一定正确。谁都没有权利把自己的想法凌驾在别人的头上，每个人追求的东西都是不一样的。著名演员蒋雯丽主演的《娘要嫁人》里面也有类似的情况。蒋雯丽饰演的俏寡妇齐之芳一直在为爱而“婚”和为生存而“婚”之间摇摆，先后遭遇了多个靠谱或不靠谱的男人的故事。到底是选择基于“爱”的婚姻还是选择基于“生存”的婚姻，在电视剧播放时引起过观众热议，各种答案都有。就像齐之芳穿着时髦的布拉吉，却让几个孩子饿肚子一样，谁也不能评判她做得对还是错。说了这么多，其实就一个意思，你以为现在的人如果没什么钱，就应该考虑单价便宜、总价不高、地段偏一点、学区差一点……的房子，可是实际情况却是，越是便宜的越没人看上，接手这种房子的人越来越少。反而是地段好、配套成熟、学校好的房源越来越紧俏。简而言之一句话：买得起的看不上，看得上的买不起。既然好房子买不起，还不如摆烂，差的房子也没必要接盘了，大家都躺平好了。我个人认为这就是目前长沙房地产市场的现状。如果有房产中介公司的朋友，麻烦出来指正一下，是不是这种情况？用家乡话说，就是钱少名堂多，难伺候还挑剔，就那么点预算，能选择的楼盘有限，结果根本买不到房。长沙买房你走望城打转转？河西不香吗？...

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至于缺点，嗯，容我再想想……（大家要明白，这个帖子他是能看到的，所以，你们懂的……）不过大家放心，我会逐渐披露出一个真实的他...

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