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宁夏龙马集团巧设“陷阱”,五百多户业主投诉无门 2013年,我在银川当地官媒《新消息报》头版上看到关于龙马鼓楼广场“95%认筹率,再创银川商铺日销佳绩”的宣传报道,又在银川繁华的步行街看到满大街的宣传条幅和销售人员的广告单。于是,于2013年11月23日在“龙马鼓楼广场”龙马集团设立的售楼部,在销售人员的诱导下,以每平米31148元,总投资729807元,和龙马集团同时签订了《商品房买卖合同》及附件"10年返租”协议。购买了龙马鼓楼广场赛格数码城负一层具有独立产权的商铺23.43平米。双方约定,租赁期是2014年4月1日至2024年的3月31日,每年的租金支付采用预付方式,以12个月为一个支付期,每期租金应于每年的4月1日前一次性付清。同时约定,2014年4月1日至2018年3月31日的年租金为43807元;2018年4月1日至2021年3月31日,年租金为51108元;2021年4月1日至2024年3月31日,年租金为58409元。当时,没有一个人告诉我金佰利公司和龙马公司是啥关系,他们只是反复强调:只要签订了协议,在银行办理了贷款,以后就躺在家里面收租金,十年后可以拿回购房款总额70%。而且,十年后商铺还会增值。就这样,我头脑发昏,稀里糊涂地掉进了这个预先设计的“陷阱”。2014年的返租金,当时签订合同时在购房总价里扣除。从2015年开始,返租金就断断续续,不能按合同约定时间到账。按照合同规定,发生违约方要给对方赔偿剩余租赁期内的租金30%的违约金,可是龙马金佰利公司每年租金都一拖再拖,2015年、2016年、2017年、2018年都没有按合同约定给付,更不用说什么违约金了。至今,我2018年的租金还欠27000元,,2019、2020、2021年都没有兑现,截止目前合同约定拖欠租金298000元,拖欠诉讼费用2000元。...
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